電梯養護管理出現“空白”

　　編輯同志：

　　我住在河西區陳塘莊四季馨園小區。我們小區1號樓、16號樓、39號樓至45號樓屬于高層住宅，配有電梯。小區2004年前后竣工，相關樓內的電梯目前已經運行將近19年，時不時就會出問題。前兩天，電梯又出現故障，我們找到居委會才得知，小區的物業公司和電梯維保單位已經撤場多時了。整個小區電梯養管出現“空白”，這要是出了問題，居民都不知道應該怎么辦，安全隱患太大了。希望相關部門重視此事?！　∈忻裢跖?/span>

　　記者調查

　　11月10日中午，記者來到位于河西區微山路與東江道交口的四季馨園小區，見到了反映人王女士。她告訴記者，小區內涉及使用電梯的用戶一共389戶，“我們小區的電梯太老了，問題太多了，隱患太大了。”王女士告訴記者，2021年7月底，39號樓的電梯因供電問題停運十多天，最后是從21號樓電表箱里臨時接了一根電線給39號樓的電梯供電。當時說是為了應急，但一年多過去了，這根明線至今擺放在21號樓與39號樓之間的小廣場上，再也沒人過問，撤線的話，39號樓電梯肯定無法運行，不撤線的話此處天天人來人往，雖然電線外包著一層鐵管，但風吹雨淋，居民由此經過還是提心吊膽害怕觸電。王女士說，前段時間1號樓有居民被困電梯，39號樓電梯彈簧系統出現故障導致電梯又停運三日。有居民代表找到居委會，才知道電梯維保單位已經撤場一個多月了。“我們查詢過《特種設備安全監察條例》，看到里面明文規定，電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。我們小區電梯本就老舊，現在電梯維保單位已經撤場，電梯養護維修出現‘空白’，居民乘梯安全誰來保障？”王女士無奈地說。

　　帶著問題，記者首先來到四季馨園居委會。該居委會一位姓師的負責人說，居民反映的問題全部屬實，之前小區物業公司因為虧損問題撤出。而小區的電梯維保單位當初是與小區物業公司簽訂的委托電梯維保協議，協議中的委托單位不存在了，所以電梯維保單位也在1個多月前退出了。最近幾次，小區電梯出了故障，都是街道辦和居委會找的另一家電梯維保單位“救急”，修一次電梯結一次款，這家單位也希望能簽長約，但是四季馨園小區目前沒有物業公司，也就是沒有簽約主體。

　　關于39號樓與21號樓之間電線的問題，這位負責人說，找不到原始設計圖，地下電線走向沒人能說清楚，想徹底解決還是需要依靠專業電梯維保單位，但這樣一來，問題又回到了原點。“居民提出過是否可以動用相關維修基金，更換電梯，徹底解決安全隱患。但社區目前問題很多，我們正在著手解決小區消防問題的隱患，更換電梯暫時還沒有排上計劃。”這位負責人說。

　　11月11日下午，記者又聯系到陳塘莊街道辦，該街一位姓何的副主任告訴記者，四季馨園小區電梯問題，街道辦一直非常重視也在想辦法。針對百姓對于出行安全的訴求，他們一方面在積極選聘物業公司，物業公司入駐后，還是由他們與電梯維保單位簽約。另一方面，在選聘物業公司的“空白”期，街道辦可以嘗試推進讓居委會代行物業公司之職，與電梯維保單位簽約，待未來物業公司入駐后，再將簽約主體進行變更、轉移。但這種做法是否符合程序，街道辦還需要論證一下。

　　關于動用相關維修基金更換電梯一事，街道辦會與居委會協商，爭取與更換小區消防設施同步推進。關于39號樓與21號樓之間的電線問題，他們已咨詢專業部門，計劃兩周內解決問題，排除居民出行隱患?！?/span>

文章來源：新浪財經今晚報

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