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小區大事|老小區完成電梯加裝,居民圓了“電梯夢”

小區大事|老小區完成電梯加裝,居民圓了“電梯夢”

小區大事|老小區完成電梯加裝,居民圓了“電梯夢”

“老人腿腳不利索,爬樓是真的吃虧,要是沒加裝電梯,都不愿出門。”10月31日,在長沙市天心區華新花苑小區,71歲的羅庭雄興奮地向記者介紹了單元樓新裝的電梯,為了爭取鄰居同意,他游說近3年,直至電梯順利加裝落成,“現在出門買菜、散步、跳廣場舞,都很方便,生活質量明顯提高。”

趕上政策紅利,近年來長沙不少老舊小區進行電梯加裝,而真正落實到位并沒有想象中那么簡單。三湘都市報記者走訪華新花苑小區,看看他們是如何圓居民的“電梯夢”。

電梯過道連接窗臺,與樓道獨立分開

羅爹爹是省地質院(原湖南有色地質醫院)的退休職工,如今與老伴居家養老。家住5樓又沒電梯,剛退休那會爬樓還不是難題,每天依舊照常出門買菜、運動。然而,隨著年齡的增加,爬樓變得吃力,能不出門盡量不出門。

“2019年,聽說加裝一臺電梯政府補貼10萬元,大家都很心動。”羅爹爹帶領記者參觀華新花苑小區。作為湖南省地質院單位住宅,小區共有12棟、36個單元樓,加裝的電梯樣式統一,電梯井道外墻采用的是玻璃結構,電梯內可觀看外面景觀,在外面能看到電梯的運行情況。電梯架構與樓梯間平行但不互通,每一層的住戶額外在陽臺處開了門,方便直接進入電梯。

(長沙市天心區華新花苑小區,加裝電梯連排。記者 楊昱 攝)

來到小區13棟,記者跟隨羅爹爹來到他5樓的家,從上電梯到家門口,1分鐘都不到。“電梯加裝好后,小區下樓活動的老人多起來,不用辛苦爬樓,省時又省力。”羅爹爹說,他和老伴現在經常參加社區組織的各項活動,解決了上下樓的問題,唱歌、跳舞、與老友下棋,玩得開心舒暢。

高層住戶游說鄰居,率先出資墊付

“樓上住了90歲的高齡老人,以前上下樓還得花錢請人背。”羅爹爹介紹,同住一個單元樓的鄰居大多都是退休老人,以往上下樓是不得不面對的難題。大家都想加裝電梯,可想到每戶要花大幾萬,又選擇了沉默。

“為了鼓動大家湊錢加裝電梯,我們做思想工作就用了3年,開了5次大會,還嘗試過使用共享電梯,最終擔心后續維修管理問題放棄了。”羅爹爹說,最終住高層的業主決定先出資引進電梯,其他住戶則是“不反對、不阻攔、不參與”。

啟動電梯加裝程序后,電梯鋼架結構剛架起來,陸續有業主加入,按步梯分攤電梯出資比例。“驗收合格后,政府給我們補貼了10萬元,這筆錢交由一戶業主保管,用于電梯的維保、電費支付。”羅爹爹說。

“小區7棟3單元樓率先探討出合理的電梯加裝費用分攤方案,取得整個單元業主的支持,也成了小區的‘標桿’樓棟,其他樓棟很快跟進。”長沙市天心區赤嶺路街道廣廈新村社區黨委書記譚琳介紹,2019年以來,在社區組織下,華新花苑小區每一棟都成立了電梯加裝協調推進小組,充分聽取和收集居民的意見建議,通過一戶戶深入了解,建立了“一樓一冊”、“一梯一議”。目前,小區36個單元中,已有35個落實了加裝電梯項目,還有1個正在推進之中,圓了居民的“電梯夢”。

延伸:加裝電梯過了維保期怎么辦

據湖南省住建廳統計,2022年,湖南將開工改造城鎮老舊小區3222個,完成既有住宅加裝電梯4000臺。那么,電梯的質保期過后,該如何維護?

11月1日,記者來到長沙市天心區文源街道梅嶺社區,70歲的中南大學鐵道學院退休教師陸魁安提出了自己的建議。

“現在電梯還處于兩年質保期,出了任何故障可以打電話報修。過了質保期,小問題我能解決,大問題還得各家各戶攤錢維修。”陸魁安表示,小區2021年加裝電梯,他特意要求外墻采用水泥磚石墻,確保電梯能夠在恒溫條件下運行。

“小區加裝主要是方便老人。”陸魁安表示,由于加裝的電梯增設了乘梯卡,有效防止外來人員頻繁使用,降低了損耗,電費也不多。從今年元旦至今,才用了270度電,按0.6元一度計算,才100余元,“使用時間長了,電梯的維修費用肯定會成為問題。”

陸魁安建議,政府相關部門可以適當補貼關于加裝電梯維保的物業服務項目,同時對市場上的電梯配件、上門服務等費用進行標準化管理,一定程度上減輕老百姓負擔。同時,各個小區的業主委員會或物業公司,可以適當收取一定物業費,作為電梯維保的資金儲備。

文章來源:三湘都市報

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